L'ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) è stata introdotta con decorrenza dal 1° gennaio 1993 (art.1, comma 1, D.Lgs 504/92), in sostituzione dell'Imposta straordinaria sugli immobili, istituita con D.Lgs 11 luglio 1992, n.333, convertito con modificazioni, nella Legge 8 agosto 1992, n.359.

L'ICI è un'imposta annuale, proporzionale e diretta sul patrimonio immobiliare, è di carattere reale, il cui presupposto oggettivo è costituito dal possesso qualificato (ossia il potere esercitato sulla cosa a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento, quale superficie, servitù, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi (art. 1140 cod. civ.) di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli, a prescindere:

• dalla destinazione d'uso dell'immobile
• dalla residenza o dalla presenza per imprese e società, della sede legale o amministrativa nel territorio dello stato italiano